Neubau freistehende Villa La Roca 2 zum Verkauf in Benalmádena
La Roca 2 präsentiert sich als eine freistehende Villa im Bau in Benalmádena, Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 427 m² auf einem 576 m² großen Grundstück vereint dieses Projekt modernes Design mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Es liegt in einem etablierten Wohngebiet und verspricht eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol. Die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2027 ermöglicht Käufern eine frühzeitige Einflussnahme auf die Ausgestaltung.
Projektanalyse
Lage
Die Villa befindet sich in Santangelo Norte, Benalmádena, einem konsolidierten Wohngebiet. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit, obwohl die unmittelbare Nähe zu einer Autobahn zu Lärmbelästigung führen kann. Die Aussicht auf das Mittelmeer ist ein wesentlicher Bestandteil der architektonischen Konzeption.
Raumaufteilung
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, anpassbare Villa mit Meerblick suchen. Der Grundriss ist auf ein geräumiges Wohngefühl mit viel Tageslicht ausgelegt. Zusätzliche Räume wie ein Kino und eine große Garage bieten Funktionalität. Die Möglichkeit zur Personalisierung der Oberflächen und Innendetails spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.
Projektstatus
La Roca 2 ist eine Neubauvilla, die sich derzeit im Bau befindet. Die geplante Übergabe ist für Juli 2027 angesetzt. Diese Phase bietet Käufern die Gelegenheit, spezifische Wünsche bezüglich der Oberflächenmaterialien und Innenausstattung einzubringen. Der Kaufpreis bleibt dabei während der Bauzeit fixiert.
Beachtenswertes
Die Lage der Villa ist zwar in einem etablierten Wohngebiet, jedoch ist eine potenzielle Lärmbelästigung durch die nahegelegene Autobahn zu berücksichtigen. Die Villa ist als freistehendes Einfamilienhaus konzipiert und bietet keine unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots wie großen Resorts oder direkt am Strand gelegenen Einrichtungen.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Villa mit hoher Ausstattungsqualität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Wer Wert auf einen Panoramablick auf das Meer legt und bereit ist, dafür in Kauf zu nehmen, dass die Immobilie noch im Bau ist und die Fertigstellung erst 2027 erfolgt, wird hier fündig. Die Lage in einem konsolidierten Wohngebiet mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten, aber auch die potenzielle Lärmbelästigung durch die Nähe zur Autobahn, sind wichtige Abwägungsfaktoren. Es spricht Käufer an, die eine sichere Investition mit Potenzial für Wertsteigerung und die Möglichkeit zur Personalisierung suchen, bevor sie die Immobilie beziehen. Auch für internationale Käufer, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga schätzen, ist dieses Projekt relevant.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa La Roca 2 zeichnet sich durch moderne Architektur und eine Bauweise aus, die auf die Maximierung von Tageslicht, Privatsphäre und Meeresausrichtung abzielt. Die Innenräume sind offen gestaltet und gehen nahtlos in großzügige Terrassen über. Käufer haben die Möglichkeit, die Oberflächenmaterialien, Armaturen und Innenausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen, solange die Villa noch im Bau ist. Die Grundausstattung umfasst vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wobei die Hauptwohnebene einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die Beschreibung erwähnt eine Option für einen Kinoraum und eine geräumige Garage. Die Klimatisierung erfolgt über eine Warm- und Kaltluftanlage. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die freistehende Villa La Roca 2 wird ab einem Preis von €1.740.000 angeboten, wobei Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Die angegebene Wohnfläche beträgt 427 m² auf einem Grundstück von 576 m², mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Käufer, die frühzeitig investieren, profitieren von der Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und erhalten eine Preisgarantie bis zur Übergabe. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauimmobilien.
Kontext & Umgebung
Benalmádena präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Die Villa La Roca 2 ist in Santangelo Norte angesiedelt, einem Wohngebiet, das sich durch seine ruhigere Atmosphäre auszeichnet, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig oder mit kurzer Autofahrt erreichbar ist. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen geprägt sein. Die Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht weitreichende Ausblicke. Der historische Sonnenschein von fast 3.900 Stunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, wobei das Meerwasser von Mai bis August angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet.
Lage: Benalmadena
Wohnen & Umgebung
Benalmádena bietet als etablierte Gemeinde an der Costa del Sol eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Villa La Roca 2 liegt in Santangelo Norte, einem Wohngebiet, das von einer Mischung aus städtischer Nähe und moderater Ruhe geprägt ist. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Das medizinische Zentrum ist 1,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 15 Haltestellen gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Dennoch ist für die volle Erkundung der Region und die Nutzung von Golfplätzen oder entfernteren Stränden ein Fahrzeug von Vorteil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Karte & Lage
Dieses Projekt, La Roca 2, befindet sich in Benalmádena an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Lage innerhalb der Gemeinde, mit Hervorhebung der Nähe zu Küstenlinien, Verkehrsadern und städtischen Zentren. Sie dient als Orientierungspunkt zur Erfassung der topografischen Gegebenheiten und der umgebenden Infrastruktur.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de Santa Ana | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Die Villa La Roca 2 profitiert von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Mehrere Strände wie Playa de Bil Bil und Playa de Benalmádena sind in etwa 2,7 km erreichbar, wobei Playa de Santa Ana mit 0,6 km am nächsten liegt. Für Golfer sind drei Golfplätze in unterschiedlichen Distanzen von 1,3 km bis 8,4 km angesiedelt. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 15 Haltestellen und 9 Linien bietet Alternativen zum Individualverkehr.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Das Klima in Benalmádena ist geprägt von mediterranen Bedingungen mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Meer erwärmt sich für den Badesport für etwa vier Monate auf über 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte Hanglagen und damit verbundene Ausblicke mit sich bringen kann. Die Steilheit zur Küste beträgt 6,7%, was auf eine leichte Erhöhung des Geländes hindeutet. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de Santa Ana 0,6 km
- Playa de Bil Bil 0,7 km
- Playa Malapesquera 1 km
- Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 1 km
- Playa de las Verdas 1,3 km
- Playa de Torre Vigía 1,9 km
Golfplätze
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 2,7 km
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,4 km
- Club de Golf Málaga Parador 8,3 km
- Lauro Golf 10,9 km
Benalmádena und die umliegende Costa del Sol bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist 0,6 km vom Playa de Santa Ana entfernt, einem der Strände, die gute Erreichbarkeit von der Unterkunft aus gewährleisten. Insgesamt sind 2 Strände mit der Blauen Flagge in der Nähe ausgewiesen (Carvajal, Fuente de la Salud). Für Golfer sind diverse Anlagen verfügbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,3 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, wie das Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
La Roca 2 befindet sich in Benalmádena, einer Gemeinde westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Málaga ist etwa 12 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Fuengirola und Torremolinos sind ebenfalls leicht erreichbar und bekannt für ihre touristische Infrastruktur und Strände. Die Lage in Santangelo Norte, einem etablierten Wohngebiet, positioniert die Villa in einem Umfeld, das sowohl ruhig als auch gut angebunden ist, weg vom unmittelbaren Trubel der touristischen Zentren, aber dennoch nah genug für deren Nutzung.
Projektdetails
Ref: CS398776
Zusammenfassung
- Moderne freistehende Villa im Bau mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern.
- Panoramablick auf das Mittelmeer von einer erhöhten Wohnlage in Benalmádena.
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Oberflächen und Innendetails vor der Fertigstellung im Q3 2027.
- Strategisch günstig gelegen nahe dem Flughafen Málaga, Stränden und Golfplätzen.
- Teil eines etablierten Wohngebiets mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich preislich im niedrigeren Segment positionieren (ab ca. €320.000 - €418.800), stellt La Roca 2 mit einem Einstiegspreis von €1.740.000 eine deutlich höherwertige Option dar. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab ca. €699.000), einem anderen Projekt in derselben Gemeinde, liegt La Roca 2 im oberen Preissegment. Dies reflektiert die Größe, die Ausstattungsmerkmale wie der private Infinity-Pool und die Möglichkeit zur Personalisierung sowie die spezifische Lage in Santangelo Norte. Während die günstigeren Projekte in Estepona möglicherweise eine andere Art von Käufer ansprechen, zielt La Roca 2 auf ein Segment ab, das Wert auf Exklusivität, individuelle Gestaltung und eine gehobene Bauweise legt. Die Lage in Benalmádena selbst, 12 km westlich von Málaga, bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten, was sich von der eher abgeschiedenen Lage einiger Projekte in Estepona unterscheiden kann. Die hier angebotene Villa scheint sich durch ihre moderne Architektur und die umfassenden Anpassungsmöglichkeiten hervorzuheben.
Häufig gestellte Fragen über La Roca 2
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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