Nouvelle villa indépendante La Roca 2 à vendre à Benalmádena
La Roca 2, un projet de villas contemporaines neuves, est situé à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Ce développement propose des maisons conçues pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et l'orientation vers la mer Méditerranée, offrant des vues panoramiques dans un quartier résidentiel établi. Le projet est en phase de construction, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnalisation des finitions intérieures et extérieures.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet La Roca 2 est implanté dans le quartier de Santangelo Norte à Benalmádena. Il bénéficie d'un emplacement en hauteur dans une zone résidentielle consolidée, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'orientation sud des villas garantit une exposition solaire optimale et des vues dégagées sur la mer.
Agencement
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant design moderne, confort et vues sur mer. La possibilité de personnalisation des finitions permet d'adapter l'espace intérieur aux goûts personnels. La villa est conçue pour un style de vie méditerranéen, avec de grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur et des terrasses spacieuses.
État du projet
La Roca 2 est un projet de construction neuve, actuellement en cours. La date de livraison indicative est fixée au troisième trimestre 2027. Cette phase de développement permet aux acheteurs d'exercer un certain contrôle sur les choix de matériaux et de finitions, personnalisant ainsi leur futur logement avant l'achèvement.
Points d'attention
Il est à noter la proximité de l'autoroute, qui peut générer des nuisances sonores. Bien que le projet soit situé dans un environnement résidentiel établi, l'accès à certaines commodités peut nécessiter un véhicule pour un confort optimal, malgré la présence de services à distance de marche raisonnable.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence contemporaine et personnalisable sur la Costa del Sol. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui planifient une acquisition dans un horizon temporel moyen, compte tenu de la livraison prévue pour mi-2027, offrant ainsi du temps pour l'organisation et la personnalisation. Les familles cherchant un environnement résidentiel établi avec un accès facile aux écoles internationales trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront attirés par la proximité de plusieurs parcours renommés. De même, ceux qui apprécient la vie côtière mais préfèrent une vue dégagée et un peu de quiétude apprécieront l'emplacement en hauteur. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga rend ce projet intéressant pour des acheteurs internationaux nécessitant des liaisons fréquentes. Enfin, pour les investisseurs, l'achat en phase de construction avec possibilité de personnalisation représente une opportunité de valorisation potentielle à l'achèvement.
Qualité de construction & Finitions
Les villas du projet La Roca 2 sont présentées comme des constructions contemporaines haut de gamme. Elles intègrent des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées. L'architecture met l'accent sur la connexion entre les intérieurs et les extérieurs, avec de grandes terrasses et une piscine de type 'infinity'. La personnalisation des finitions offre aux futurs propriétaires la liberté de choisir les matériaux de revêtement, les surfaces de travail dans la cuisine, les éléments sanitaires et les menuiseries intérieures pour refléter leur goût personnel. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure le confort thermique tout au long de l'année. Des éléments comme les armoires encastrées et les salles de bains attenantes contribuent au confort et à la fonctionnalité des habitations.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le prix de départ pour les villas du projet La Roca 2 est fixé à 1.740.000 €. Ce tarif s'entend hors taxes et frais d'acquisition. Les propriétés offrent une superficie habitable de 427 m² sur des parcelles de 576 m², comprenant 4 chambres et 5 salles de bains. Étant donné le stade de construction avancé, le prix reflète une propriété neuve dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Les acheteurs qui se positionnent tôt dans le processus de construction bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions, ce qui peut influencer la valeur finale, tout en bloquant le prix d'achat initial. La disponibilité est soumise à l'avancement des ventes.
Contexte & Environs
Benalmádena, et plus spécifiquement le quartier de Santangelo Norte où se situe La Roca 2, offre une expérience de vie méditerranéenne dans un environnement résidentiel établi. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la côte et la présence de nombreuses infrastructures. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, aux commerces, restaurants et écoles, tout en profitant d'un cadre plus calme en hauteur par rapport à la zone côtière immédiate. La configuration de la villa, avec ses espaces de vie ouverts et ses terrasses, encourage une vie en extérieur, profitant du climat local. L'infrastructure de transport local rend les déplacements aisés, bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région ou accéder à des services plus spécifiques comme certains parcours de golf ou zones commerciales. Le cadre naturel environnant, bien qu'urbain, offre des perspectives sur la mer et les montagnes, créant un environnement visuellement agréable. La densité des commerces et services dans un rayon de 2 km suggère une vie pratique et dynamique pour les résidents, avec un large choix d'options pour les loisirs et les besoins quotidiens. La présence de centres sportifs et de loisirs renforce l'attractivité de la zone pour un mode de vie actif.
Emplacement: Benalmadena
Cadre de vie & Environs
Vivre à Santangelo Norte, Benalmádena, signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel établi, apprécié pour sa tranquillité relative et sa position sur les hauteurs, tout en restant connecté aux dynamiques de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité d'une variété de services et de commerces. Un supermarché est accessible à moins d'un kilomètre, et une pharmacie se trouve à proximité immédiate, ce qui simplifie les courses et les besoins essentiels. L'environnement est caractérisé par une densité de services tels que restaurants (185 dans un rayon de 2 km), banques et cafés, témoignant d'une vie locale active. Pour les familles, la présence d'écoles et de centres sportifs à moins de 2 km renforce l'attractivité résidentielle. La distance de 1,4 km jusqu'à l'hôpital le plus proche offre une sécurité sanitaire appréciable. L'environnement général est celui d'une zone de villégiature développée, où le rythme peut varier entre la quiétude résidentielle et l'animation des zones côtières avoisinantes.
Carte & Emplacement
Ce projet est localisé à Benalmádena, une localité côtière dynamique dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans un quartier résidentiel établi, avec une proximité notable aux commodités telles que les écoles, les supermarchés et les centres sportifs, tout en offrant une vue sur la mer depuis sa position légèrement surélevée.
Accessibilité & Commodités
| Playa de Santa Ana | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
L'emplacement de La Roca 2 offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8,8 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena et Playa de Santa Ana, sont situées à environ 2,7 km, accessibles en voiture ou par des moyens de transport locaux. Les commodités essentielles comme un supermarché (681 m) et une pharmacie (892 m) sont à distance de marche raisonnable, tandis qu'un hôpital est à 1,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 1,3 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans un rayon de 8,6 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 18,6°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, s'élevant à environ 3.888 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La région offre un climat propice à la baignade durant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude d'environ 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La légère pente de 6,7% vers la plage suggère un relief marqué, qui contribue aux vues panoramiques mais peut impliquer un effort pour les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de Santa Ana 0,6 km
- Playa de Bil Bil 0,7 km
- Playa Malapesquera 1 km
- Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 1 km
- Playa de las Verdas 1,3 km
- Playa de Torre Vigía 1,9 km
Terrains de golf
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 2,7 km
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,4 km
- Club de Golf Málaga Parador 8,3 km
- Lauro Golf 10,9 km
La proximité de la mer est un atout majeur pour La Roca 2. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera sont accessibles en moins de 1 km à pied (selon les données de l'OCR qui contraste avec les distances données dans la localisation analyse), ou à quelques minutes en voiture. Ces plages offrent des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Les amateurs de golf disposent d'options variées : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 1,3 km, tandis que d'autres parcours plus importants se trouvent dans un rayon de 5,4 km. L'offre en infrastructures sportives est également riche, avec 219 installations recensées dans un rayon de 2 km, incluant des centres de raquette et des piscines municipales, permettant de pratiquer une multitude d'activités sportives.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
La Roca 2 est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, faisant partie intégrante de la Costa del Sol. La ville se positionne stratégiquement entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Elle se trouve à environ 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une ville côtière animée et la proximité des infrastructures d'une grande ville comme Málaga, notamment son aéroport international. La région est reconnue pour son développement touristique et résidentiel, offrant un large éventail de services et d'activités culturelles et de loisirs.
Détails du projet
Ref: CS398776
Résumé
- Villa contemporaine neuve avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
- Emplacement privilégié à Benalmádena, Costa del Sol, dans un quartier résidentiel établi.
- Possibilité de personnalisation des finitions intérieures et extérieures avant la livraison.
- Proximité des commodités, plages, golfs et de l'aéroport de Málaga.
- Livraison indicative au T3 2027, offrant un potentiel d'investissement et de personnalisation.
Comparaison régionale
Le projet La Roca 2 se positionne dans le segment des villas neuves haut de gamme à Benalmádena, avec un prix de départ de 1.740.000 €. Ce positionnement tarifaire le place dans une fourchette supérieure par rapport à d'autres projets plus standards sur la Costa del Sol, comme les exemples d'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent respectivement à 418.800 € et 320.000 €. Comparé à Alba Benalmádena, également à Benalmádena et proposé à partir de 699.000 €, La Roca 2 représente un investissement significativement plus conséquent, justifié par sa taille, ses prestations et son emplacement spécifique dans une zone résidentielle recherchée avec vues mer. La spécificité de La Roca 2 réside dans sa conception contemporaine personnalisable, ses 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi que sa piscine 'infinity', qui justifient son prix élevé par rapport à une offre plus généraliste. L'accent mis sur les vues panoramiques et l'orientation sud sont des caractéristiques communes aux propriétés de standing de la région, mais la qualité de finition et la possibilité de personnalisation pré-livraison sont des atouts clés pour justifier le positionnement de La Roca 2 sur le marché des propriétés de luxe.
Questions fréquentes sur La Roca 2
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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